Bài toán đầu tư siêu lợi nhuận của Shophouse Vinpearl Phú Quốc
Với rất nhiều hứa hẹn và tiềm năng, tuy nhiên mọi thông tin dường như chỉ là dự báo. Vậy đâu là những con số thiết thực nhất khi đầu tư Shophouse Phú Quốc? Cùng phân tích qua 2 bài toán sau đây.
Bài toán:
7000 phòng khách sạn hiện tại ở Vinpearl Phú Quốc x 3 Khách Hàng = 21,000 Khách Hàng
Lấy công suất phòng tối thiểu 50% = 10,500 Khách hàng
10,000 phòng Condotel sắp tới x 3 = 30,000 Khách Hàng
Lấy công suất phòng tối thiểu 50% = 15,000 Khách Hàng
Tàu Costa Fortuna quốc tịch Italia chở 4000 hành khách tới Phú Quốc
- 01 tàu khách có 4000 KH x 5 tàu/ ngày đến Phú Quốc vào Vinpearl Phú Quốc và Casino tham quan = 20,000 KH
- Lượng Khách Hàng (KH) du lịch vãng lai các nơi đến Phú Quốc trong tối thiểu 80 chuyến bay mỗi ngày sẽ phải đến Vinpearl Phú Quốc để tham quan Casino: 12,000 KH
Tổng cộng: 52,500 KH/ ngày đến ở Vinpearl Phú Quốc, mỗi KH tiêu 1 triệu có 52,5 tỷ doanh thu/1000 Shophouse = 52,5 triệu
Doanh thu 01 Shophouse: 52,5 triệu x 30 ngày x 12 tháng = 19 tỷ/ năm
Trừ đi 50 % chi phí có lợi nhuận 01 Shophouse = 9,5 tỷ/năm (lợi nhuận thuần)
So sánh:
Vốn đầu tư ban đầu 3,5 tỷ đi gửi NH lãi suất 7% dc 245 triệu/ năm
Vậy: Lãi shophouse/01 năm = 9,5 tỷ/ 245 triệu = 38,77 lần.
Sân golf Vinpearl Phú Quốc
Hiện tại, trên thực tế Vinpearl Land Phú Quốc đang quá tải. Số lượng khách đến thăm quan Vinpearl Land và Safari tăng với cấp số nhân, đông hơn nhiều nhiều lần so với Vinpearland Nha Trang (Vinpearl Land Nha Trang ngày cao điểm đón 8.000 lượt khách).
Do đó, Vingroup phải dành 1/3 quỹ đất của sân Golf hiện tại để mở rộng Vinpearl Land Phú Quốc. Sân Golf hiện tại là sân Golf 27 lỗ - sân Golf trên biển lớn nhất châu Á sẽ phải giảm xuống còn 18 lỗ, dành 1/3 diện tích để mở rộng Vinpearl Land.
Ngoài một số quầy hàng nhỏ lẻ, phục vụ nước uống trong Vinpearl Land và Safari, nếu muốn ăn uống mua sắm, khách du lịch thường phải chạy xe khá xa về Dương Đông. Điều này rất bất tiện đối với đại bộ phận khách du lịch nhất là những khách cùng gia đình, có con nhỏ.
Với cam kết thuê lại và trả lợi nhuận 6% giá trị bất động sản trong 3 năm đầu (có thể lựa chọn chương trình cho thuê hoặc không), nhà đầu tư có thể yên tâm về chiến lược lâu dài của tập đoàn Vingroup trong việc phát triển bền vững toàn hệ thống Shophouse Phú Quốc từ cơ sở hạ tầng đến qui mô kinh doanh.
►Quý khách có nhu cầu sở hữu Condotel & Shophouse Vinpearl Phú Quốc vui lòng liên hệ Hotline : 0942.913.923 để đặt chỗ sớm, chọn được vị trí kinh doanh thuận tiện và trung tâm nhất.
.jpg)
