MEGA COMPLEX LÀ GÌ ? Có nên mua Shop thương mại dịch vụ THE CENTER POINT Vinhomes ocean park sở hữu 50 năm hay không ?

MEGA COMPLEX LÀ GÌ ? Có nên mua Shop thương mại dịch vụ THE CENTER POINT Vinhomes ocean park sở hữu 50 năm hay không ?

MEGA COMPLEX LÀ GÌ ?

SIÊU PHẨM MEGA COMPLEX CHÍNH THỨC TRÌNH LÀNG TẠI VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE. VẬY MEGA COMPLEX CHÍNH XÁC LÀ GÌ ?

I. SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ - SINH LỜI ƯU VIỆT - TRƯỜNG KỲ LỢI NHUẬN TỪ CHO THUÊ KINH DOANH SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ MEGA COMPLEX VỚI GÃ KHỔNG LỒ VINCOM RETAIL HẬU THUẪN ?

• MEGA COMPLEX là mô hình tổ hợp thương mại với quy mô như một ĐẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI (MEGA MALL) nhưng được quy hoạch và thiết kế mới mẻ theo mô hình những CON PHỐ MUA SẮM phức hợp & Sang trọng trên thế giới, tiên phong tạo nên xu hướng mua sắm - vui chơi - giải trí thời thượng.

• Đặc điểm : 

  • VINCOM RETAIL quản lý và thu hút khách thuê, nhà đầu tư SỞ HỮU 3 KHÔNG khi sở hữu SIÊU PHẨM MEGA COMPLEX :

    1. KHÔNG QUAN TÂM tới nguồn khách thuê : VINCOM sẽ thu hút các nhãn hàng, các thương hiệu; tập trung mọi nguồn lực để thu hút cư dân thủ đô và các tỉnh thành lân cận đến với VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE; và những khu Shop phức hợp mua sắm, dịch vụ MEGA COMPLEX với những thương hiệu đình đám, nổi tiếng nhất do VINCOM đưa về sẽ là khu phố mua sắm sầm uất, tập trung nhất của QUẬN OCEAN rộng gần 1200ha

    2. KHÔNG LO KINH DOANH : VINCOM & VINHOMES sẽ tổ chức các lễ hội với các chủ đề khác nhau và liên tục trong vòng 1 tháng kể từ 30.4.2023 để biến Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire thành địa điểm vui chơi không thể thiếu của cư dân thủ đô khi thủ đô Hà Nội nói chung và phía Đông Hà Nội nói riêng hiện đang quá thiếu các địa điểm vui chơi. Bên cạnh đó, VINHOMES sẽ đưa ra những chính sách ưu đãi hấp dẫn để đưa cư dân khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire về ở sớm, với các tiện ích sống hoàn hảo đã hoàn thiện, cùng những ưu đãi mà Chủ đầu tư mang lại, cư dân khu đô thị sẽ sớm về ở và cung cấp 300.000 khách hàng tiềm năng sử dụng dịch vụ tại khu đô thị. SHOP Dịch vụ MEGA COMPLEX Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire được hưởng lợi nhiều nhất khi được quy hoạch tập trung 100% cho kinh doanh phục vụ khách hàng với các bãi đỗ xe kết hợp trạm sạc cùng các khoảng không gian xanh được bố trí hợp lý ngay kế bên.

3. KHÔNG LO DÒNG TIỀN khi đầu tư Shop phố dịch vụ MEGA COMPLEX : 

• CAM KẾT CHO THUÊ LỢI NHUẬN 9,5%/NĂM; THANH TOÁN 6 THÁNG/LẦN (CAM KẾT LỢI NHUẬN CAO HƠN GRAND WORLD PHÚ QUỐC NHƯNG LẠI ĐƯỢC NHẬN NHỮNG CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG THUÊ TƯƠNG ĐƯƠNG TỪ VINCOM RETAIL VÀ BẤT ĐỘNG SẢN NẰM NGAY THỦ ĐÔ HÀ NỘI)

• ĐƯỢC VAY 70% HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0% LÊN TỚI 12 THÁNG; ĐẢM BẢO LÃI SUẤT TỐI ĐA 9,5% TRONG 18 THÁNG TIẾP THEO.

• TỔNG 30 THÁNG HỖ TRỢ LÃI SUẤT với các ngân hàng tham gia hỗ trợ : TECHCOMBANK (TCB), VIETCOMBANK (VCB), VIETIN BANK (VTB), MBBANK (MBB)

• QUÀ TẶNG : 

  • HỖ TRỢ THI CÔNG HOÀN THIỆN : 2,5 triệu/m2 xây dựng nếu chủ nhà muốn tự hoàn thiện (chỉ cần hoàn thiện tối thiểu tầng 1 + 2)

  • MIỄN PHÍ TIỀN THUÊ KHOẢNG 2 NĂM nếu chủ nhà muốn TỰ KINH DOANH; vẫn được nhận cam kết lợi nhuận 9,5%/năm bình thường. LỢI ĐƠN LỢI KÉP

  • CHIẾT KHẤU 1% GIÁ TRỊ BDS KHI CHỦ TỰ KINH DOANH HOẶC GIỚI THIỆU KHÁCH THUÊ CHO VINCOM RETAIL

  • Voucher Vinfast trị giá 200 triệu

LIÊN HỆ NGAY HOTLINE : 0942 913 923 ĐỂ BOOKING VỊ TRÍ SHOP PHỐ MEGA COMPLEX VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE

• TẦM QUAN TRỌNG CỦA VINCOM RETAIL TRONG VIỆC LẤP ĐẦY SHOP DỊCH VỤ BẰNG CÁC THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU :

  • Dưới bàn tay của gã khổng lồ VINCOM RETAIL, GRAND WORLD PHÚ QUỐC rộng lớn đã trở thành điểm đến không thể thiếu của du khách mỗi khi đến hòn đảo xinh đẹp này. VINPEARL - VINGROUP đã kiến tạo nên kỳ quan vui chơi giải trí Grand World tại Phú Quốc và VINCOM RETAIL đã thổi hồn vào đó bằng cách đưa về những thương hiệu kinh doanh thiết thực cùng với quy hoạch ngành nghề phù hợp với mỗi khu SHOP; tương tự như cách sắp xếp hợp lý các gian hàng trong Trung tâm thương mại. 

  • Hòn đảo Phú Quốc nói chung và Xã Gành Dầu nói riêng với lượng cư dân bản địa không nhiều nhưng vẫn đáp ứng được lượng lớn nhân viên phục vụ tại các cửa hàng; cũng như đưa về được các thương hiệu nổi tiếng đến với xã Gành Dầu - Grand World chính nhờ vào sự lao động không biết mệt mỏi của VINCOM RETAIL; các chương trình thu hút nhân viên, chương trình ưu đãi thuê gian hàng cho các thương hiệu mạnh và chương trình sự kiện được VINCOM RETAIL quản lý & tổ chức hợp lý góp phần không nhỏ để thu hút khách du lịch, nhân sự đến với Grand World Phú Quốc.

  • Cùng nhìn lại những hình ảnh của Grand World Phú Quốc để thấy được VINCOM RETAIL đã thành công và góp phần quan trọng ra sao trong việc kiến tạo nên 1 khu MEGA COMPLEX sầm uất bậc nhất đảo Ngọc. Điều mà rất nhiều chủ đầu tư khác hiện nay vẫn chưa làm được :

Grand World Phú Quốc dưới bàn tay của gã khổng lồ VINCOM RETAIL đã được thổi hồn vào sau 3 năm chính thức đi vào hoạt động

• MEGA COMPLEX tối ưu hóa thiết kế bên ngoài các căn Shop phố dịch vụ với những Concept khác nhau; lấy ý tưởng từ các trung tâm mua sắm hàng đầu thế giới như Madrid - Tây Ban Nha; Milan - Ý; Oxford Street - LONDON Anh Quốc. Đặc biệt, Shop phố dịch vụ MEGA COMPLEX được tăng mật độ xây dựng chiếm đất lên tối đa từ 75 - 83% diện tích khổ đất.

• ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN là đầu tư cho tương lai, hãy nhìn vào tương lai và nhìn lại quá khứ của 10 năm trước với Khu Đô Thị TIMES CITY, có thể thấy TIMES CITY 10 năm trước là vùng ven HÀ NỘI, nằm tại quận Hoàng Mai dân trí thấp bậc nhất Thủ Đô lúc bấy giờ. Nhưng đến nay TIMES CITY đã quá tải và là 1 trong những khu đô thị sầm uất đáng sống bậc nhất thành phố HÀ NỘI. VẬY 10 năm sau Quận Ocean sẽ thế nào khi trung bình mỗi năm dân số thủ đô tăng 160.000 người và cuộc đại dịch chuyển sang phía Đông đang được thành phố Hà Nội ưu tiên diễn ra mạnh mẽ hơn bao giờ hết ? VIỆC sống xanh, sống an ninh, giao thông và mua sắm thuận tiện đã trở thành triết lý của các khu đô thị tân tiến nhất hiện nay. Nhưng để kiến tạo nên những kỳ quan và mang đến cho cư dân cuộc sống tổ hợp GIẢI TRÍ - MUA SẮM - NGHỈ DƯỠNG ngay tại chính ngôi nhà của mình 365 ngày trong năm là điều VINHOMES đang hướng đến, bắt đầu từ chính những Khu Shop Phố dịch vụ Mega Complex mua sắm sầm uất thiết kế đẹp mắt theo chủ đề.

Hoàn toàn có cơ sở để biến "Quận Ocean" trở nên đông đúc và phồn thịnh hơn Grand World Phú Quốc với nhiều thuận lợi về vị trí địa lý và cả con người

► LIÊN HỆ NGAY HOTLINE : 0942 913 923 ĐỂ BOOKING VỊ TRÍ SHOP PHỐ MEGA COMPLEX VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE

II. MỞ BÁN KHU SHOP MEGA COMPLEX THE CENTER POINT - GIAO ĐIỂM ĐẠI LỘ TRUNG TÂM: 

KHU SHOP PHỐ MEGA COMPLEX THE CENTER POINT - VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE

• VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA : Nằm ngay ngã tư Đại Lộ - Giao điểm của Đại lộ Ngọc Trai & Đại Lộ San Hô rộng 51m (dẫn ra VinCom và Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng) với Đường Đại Dương rộng 30m (dẫn ra hồ tạo sóng) - SHOP PHỐ MEGA COMPLEX THE CENTER POINT được mệnh danh là tâm chấn của siêu phẩm đầu tư MEGA COMPLEX tại khu đô thị VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE
• SỐ LƯỢNG CÓ HẠN : 218 căn Mega Complex 
  • Có bãi đỗ xe kết hợp trạm sạc điện
  • Xây 4 tầng + 1 tum, mật độ xây dựng lớn từ 75%
  • Đường trước nhà tối thiểu 15m, vỉa hè rộng
• BÀN GIAO : THÁNG 12.2023
  • TIÊU CHUẨN HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI VÀ CÓ CẦU THANG BỘ
• DIỆN TÍCH (m2) : 80 - 85 - 87 - 95 - 102,5 - (165 - 200 - 300) - Lô góc
• GIAO ĐIỂM VÀNG của khu đô thị khi là CẦU NỐI GIAO THƯƠNG giữa các phân khu biệt thự của VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE và KHU NHÀ Ở XÃ HỘI HAPPYHOMES VINHOMES CHUẨN BỊ TRIỂN KHAI MỞ BÁN TRONG GIAI ĐOẠN TỪ 2023 - 2024
• NẰM NGAY CẠNH CÔNG VIÊN TRUNG TÂM, điểm nhấn của khu đô thị ngay trục đường huyết mạch trung tâm rộng 51m. Lá phổi và là nơi tập trung của khách vãng lai cũng như cư dân khu đô thị Vinhomes Ocean Park The Empire cũng là điểm nhấn về vị trí vàng của MEGA COMPLEX THE CENTER POINT.

• GIÁ BÁN VÀ CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG :
  • ~ 12.012.000.000 VND trước VAT + KPBT cho căn 95 m2/ 290m2 xây dựng mặt đường Đại Lộ Ngọc Trai rộng 51m.
  • Cam kết tiền thuê (9,5%/năm trong 3 năm) = 3.423.420.000 vnd
  • Hỗ trợ thi công (2.500.000 vnd/m2 xây dựng) = 725.000.000 vnd
  • Miễn lãi (12 tháng) = 1,108,800,000 vnd (vay lâu dài 18 tháng tiếp theo lãi suất vay cố định 9.5%/năm)
  • Voucher Vinfast = 150.000.000 vnd
  • CHIẾT KHẤU 1% NẾU KHÁCH HÀNG TỰ KINH DOANH HOẶC GIỚI THIỆU NGƯỜI THUÊ CHO VINCOM RETAIL = 101,6 triệu
  • Tổng lợi ích = 5.508.803.000 vnd
  • Thực tế số tiền bỏ ra để mua = 6,503,197,000 vnd
  • Số tiền thực tế/m2 đất = 68.454.000 vnd
  • Đơn giá xây dựng = 22,424,817 vnd

LIÊN HỆ HOTLINE (ZALO / VIBER) : 0942 913 923 để được tư vấn chi tiết shop MEGA COMPLEX THE CENTER POINT VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE

III. PHÁP LÝ & THỦ TỤC ĐẶT MUA SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ MEGA COMPLEX VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE :

Hợp đồng mua bán shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park

Quý khách muốn tham khảo mẫu hợp đồng mua bán shop TMDV MEGA COMPLEX Vinhomes Ocean Park xin liên hệ 0942 913 923.

• KÝ VBTT : Tháng 3/2023
  • Cọc 300 triệu
  • Đóng 10% (chưa VAT) sau 10 ngày kể từ ngày ký VBTT
• KÝ HDMB : Tháng 4/2023
  • ĐÓNG 20% gồm : 15% có VAT và 5% chưa VAT
• Sổ đỏ : Dự kiến tốc độ làm sổ sẽ nhanh hơn Ocean Park 1 do nhiều yếu tố thay đổi về thủ tục hành chính khu vực và đã có kinh nghiệm trong thủ tục cấp sổ 50 năm

IV. Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park sở hữu 50 năm có sổ đỏ hay không ?

Điều 126 Luật Đất đai 2013, đất sở hữu 50 năm sẽ được sử dụng với các mục đích sau:

• Đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Khi hết thời hạn sử dụng, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất
• Đất được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối,
• Đất được sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thực hiện các dự án đầu tư đối với người Việt nam định cư ở nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Như vậy, đất được sử dụng vào mục đích kinh tế sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Còn đất được dùng để ở, sử dụng với mục đích phi kinh tế thì sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Vì thế, đất thương mại dịch vụ của Vinhomes ocean park sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu 50 năm theo quy định của pháp luật để chứng nhận quyền sở hữu không thể bàn cãi của người đầu tư. 

V. Sau 50 năm người mua Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park có bị mất trắng ?

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật đầu tư năm 2014 thì chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng, thực hiện dự án nếu thực hiện trong khu kinh tế thì thời gian hoạt động của dự án đầu tư là không quá 70 năm, còn trường hợp hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế thì không quá 50 năm. Khi thực hiện một dự án đầu tư, thì chủ đầu tư sẽ được nhà nước cho thuê đất, giao đất với một thời hạn nhất định. 

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 thì:

“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

…

3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này

….”

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật đầu tư năm 2014, khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 thì dự án xây dựng đầu tư nhà ở thương mại, kinh doanh dịch vụ kết hợp để ở ngoài khu kinh tế thì thường có thời hạn 50 năm. Do vậy khi khu Shop thương mại dịch vụ này được xây dựng theo dự án này thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án. 

Xem xét trong trường hợp khách hàng dự định mua, nhận chuyển nhượng phần công trình Shop thương mại dịch vụ của khu đô thị Vinhomes Ocean Park; Mặc dù trong quy định của pháp luật không quy định cụ thể về khái niệm Shop thương mại dịch vụ, tuy nhiên, dựa trên cách hiểu về khái niệm này thì phần công trình bạn dự định mua, thuê mua, nhận chuyển nhượng sẽ chỉ có mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ. Do có mục đích kinh doanh, thương mại dịch vụ nên phần công trình này sẽ không được xác định với mục đích lâu dài như đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, mà chỉ được quyền sở hữu công trình, quyền sử dụng đất theo thời hạn giao đất cho chủ đầu tư, theo thời hạn thực hiện dự án.

Khi hết thời hạn, chủ đầu tư sẽ thay mặt nhà đầu tư xin Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất. Trường hợp bạn không có nhu cầu sử dụng đất, hoặc không được xem xét gia hạn sử dụng đất thì sẽ bị thu hồi đất theo quy định tại Điều 65 Luật đất đai năm 2013.

Như vậy, dựa trên những căn cứ nêu trên, thì thời hạn sử dụng đối với phần công trình thương mại dịch vụ mà bạn dự định nhận chuyển nhượng, mua để kinh doanh sẽ chỉ có thời hạn giao đất, cho thuê đất của chủ đầu tư theo dự án và tối đa không quá 50 năm. Khu đất này vẫn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất của công trình này theo thời hạn giao đất của chủ đầu tư. Các căn Shop thương mại chủ đầu tư bán quyền sở hữu đều nằm trong thửa đất được cấp sổ riêng, được bảo hộ quyền lợi với hợp đồng mua bán liên quan giữa cá nhân và tổ chức.

VI. Gia hạn thêm thời gian sử dụng đất cho Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park như thế nào ?

Thủ tục đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế,… thực hiện việc gia hạn thuê đất như sau:

• Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 6 tháng, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất.
• Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất, trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
• Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện đăng ký.

Hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất thì thực hiện theo thủ tục như sau:

• Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất.
• Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước cơ thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
• Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 điều 126 và khoản 3 điều 210 của Luật đất đai vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp tại cơ sở cấp xã.

=> Sau 50 năm, nếu nhà nước cho tiếp tục gia hạn sử dụng đất, chủ sở hữu Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park làm đơn nộp lên chủ đầu tư để chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất và nộp trước tối thiểu 6 tháng (khuyến khích nên nộp sớm, tối thiểu trước 1 năm trước khi hết thời hạn sử dụng) tại cơ quan TN&MT, sau đó chủ sở hữu shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park sẽ tiến hành nộp thuế phí cho chủ đầu tư để chủ đầu tư đóng thuế gia hạn theo quy định của nhà nước. 

VII. Có được chuyển nhượng Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park hay không ?

Khi có nhu cầu chuyển nhượng Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park, nhà đầu tư & khách hàng sẽ cùng nhau lên văn phòng công chứng làm thủ tục sang tên hợp đồng mua bán, người bán (hoặc người mua) đóng thuế & lệ phí sang tên sau đó book lịch qua chuyên viên tư vấn chuyển nhượng của BĐS Vinhomes (ĐT : 0942 913 923) để lên sàn giao dịch BĐS vinhomes làm thủ tục sang tên HĐMB

VIII. Có thể vay thế chấp shop TMDV Vinhomes Ocean park với sổ đỏ 50 năm hay không ?

Để có thể dùng để thế chấp vay ngân hàng, tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Trong đó tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm dùng để thế chấp phải chính chủ hoặc có bên bảo lãnh rõ rang - trong dự án này là đã có CĐT và ngân hàng bảo lãnh
• Tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm thế chấp phải đảm bảo có giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó
• Đặc biệt người vay vốn không có bất kỳ dư nợ xấu nào đối với mọi tổ chức.
• Tài sản đất đai không có tranh chấp với ai, quyền sử dụng đất không có bị kê biên, để bảo đảm thi hành án…

Khách hàng có quyền được thế chấp đất đai có thời hạn 50 năm để vay vốn ngân hàng khi đảm bảo hết những điều kiện trên. Để thủ tục thế chấp diễn ra nhanh gọn & đơn giản, nhà đầu tư & khách hàng nên sử dụng ngân hàng bảo lãnh tiến độ dự án là Techcombank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV…

=> Tóm lại, Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park có thời gian sở hữu 50 năm nhưng ra hạn, chuyển nhượng và thế chấp vay vốn ngân hàng hoàn toàn bình thường như đất ở sở hữu lâu dài. 

Vì sao nên đầu tư Shop thương mại dịch vụ MEGA COMPLEX Vinhomes Ocean Park ?

• Giá chỉ từ 12 tỷ/căn
• Diện tích từ 80 - 102 m2
• Xây 4 tầng + 1 tum
• Diện tích sàn 62 - 70 m2
• Mặt tiền 5m
• ĐƯỢC VINCOM RETAIL Quản lý vận hành, tìm khách thuê, thu hút khách sử dụng dịch vụ và cam kết thuê lại trong 3 năm :
  • Mỗi năm chi trả lợi nhuận tối thiểu 9,5%/năm
  • Thanh toán lợi nhuận chia làm 2 lần; Mỗi lần 6 tháng

Mặt bằng chi tiết khu Shop MEGA COMPLEX THE CENTER POINT Vinhomes Ocean Park :

Mặt bằng Shop MEGA COMPLEX THE CENTER POINT NGỌC TRAI 1A VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE

Đặc điểm nổi bật :

• Tam giác đại lộ vàng vô cùng nổi bật khi tất cả các căn shop Mega Complex đều sở hữu điểm mạnh hiếm có về vị trí tiện ích
  • TRỤC ĐƯỜNG ĐẠI DƯƠNG - SP 14 (DDD.SP14) Nằm trên mặt đường Đại Dương rộng 30m dẫn thẳng ra hồ tạo sóng, ngay ngã tư giao điểm đại lộ trung tâm
  • TRỤC ĐẠI LỘ NGỌC TRAI - SP14 (ĐLNT.SP14) Nằm trên mặt đường Đại lộ Ngọc Trai rộng 51m, dẫn thẳng ra quảng trường, trung tâm thương mại và Vinhomes Ocean Park 3...
  • TRỤC NGỌC TRAI 1A - SP14 (NT1A.SP14) Đường nội khu rộng 15m, vỉa hè rộng đối diện bãi gửi xe kết hợp trạm sạc và không gian cảnh quan.
  • TRỤC NGỌC TRAI 1B - SP14 (NT1B.SP14) 2 mặt tiền, một mặt nội khu đường rộng 15m vỉa hè rộng; một mặt quay vào công viên Ngọc Trai cực kỳ rộng thoáng. Thích hợp mở nhà hàng dịch vụ
• Vị trí đắc địa ôm trọn vẹn ngã tư giao điểm đại lộ vàng
• Thiết kế Shop Mega Complex The Center Point đường Ngọc Trai 1A (NT1A) :
  • Mặt tiền rộng 5.5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 :62.1 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 239 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 82 m2
• Thiết kế Shop Mega Complex The Center Point đường Ngọc Trai 1B (NT1B) :
  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 85 m2
• Thiết kế Shop Mega Complex The Center Point đường Đại Lộ Ngọc Trai - SP14 (ĐLNT.SP14)  :
  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 95 m2
• Thiết kế Shop Mega Complex The Center Point Đường Đại Dương - SP14 (DDD.SP14)  :
  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 102.5 m2
• Thiết kế Shop Mega Complex The Center Point LÔ GÓC ĐƯỜNG Đại Lộ Ngọc Trai - SP14 (ĐLNT.SP14)  :
  • 3 Mặt tiền rộng 6 m x 14m x 11m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 133.2 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 265.7 m2

► QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI NGAY HOTLINE PKD : 0942 913 923 để được tư vấn và Booking SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE

Mặt bằng Shop MEGA COMPLEX THE CENTER POINT ĐẠI DƯƠNG 1 - VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE

Đặc điểm nổi bật :

• Ngay cạnh cụm trường học liên cấp
• Đa dạng diện tích, diện tích sàn xây dựng (diện tích sử dụng) lớn trong khi diện tích đất nhỏ nên các căn có giá bán rất hợp lý
• Các căn có diện tích đất 85 - 87 - 95 - 102.5 (m2) diện tích sàn xây dựng đều 67.5 m2/sàn; xây dựng 4,5 tầng với mặt tiền 5m - 6m
• Đối diện 2 công viên trung tâm cực rộng của khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park, là nơi tập trung dân cư đông đúc
• Giá bán chỉ từ 11 tỷ cho căn có diện tích 85 - 87m2
• 13 tỷ cho căn có diện tích 95 - 102.5 m2
• Cam kết thuê lại và trả lợi nhuận 9,5%/năm trong 3 năm đầu tiên
• Hỗ trợ vay ưu đãi 70% không lãi trong 12 tháng và 18 tháng tiếp theo lãi phải trả cố định 9.5%

• SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT ĐẠI LỘ NGỌC TRAI - SP21 (ĐLNT.SP21) :

  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 67.8 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 280 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 95 m2
  • Nằm trên mặt đường Đại lộ Ngọc Trai rộng 51m, dẫn thẳng ra quảng trường, trung tâm thương mại và Vinhomes Ocean Park 3...
  • Diện tích sàn xây dựng lớn, thuận đường theo hướng từ Vincom Mega Mall di chuyển xuống. Gần cụm cư dân Chà Là Vinhomes Ocean Park 2

• SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT ĐƯỜNG ĐẠI DƯƠNG - SP21 (DDD.SP21) :

  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 95 m2

• SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT ĐẢO DỪA 1 - SP21 (DD1.SP21) :

  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 95 m2

• SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT ĐẢO DỪA 2 - SP21 (DD2.SP21) :

  • Mặt tiền rộng 5 m
  • Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 259.4 m2
  • Diện tích đất được sử dụng : 95 m2

=> QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI NGAY HOTLINE PKD : 0942 913 923 để được tư vấn và BOOKING SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE

Mặt bằng Shop MEGA COMPLEX THE CENTER POINT CHÀ LÀ 15A VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE

Đặc điểm nổi bật :

• Ngay đầu đường khu dân cư Chà Là và khu nhà ở xã hội Happy Homes do chủ đầu tư Vingroup phát triển dự án; mật độ cư dân lớn và đông đúc
• Đường lớn, trục chính rộng 51m. Nhìn sang công viên và sông khu Ngọc Trai rất thoáng. Hướng mát.
• Mật độ xây dựng lớn, mặt tiền rộng từ 5 - 7m; GIÁ RẺ.
• Số lượng ít lại gần cụm dân cư đông đúc, trước nhà thoáng lại đường rộng nên kinh doanh dịch vụ sẽ rất tấp nập
• Giá bán chỉ từ 12 tỷ cho căn có diện tích 96 - 100.5 m2
• Cam kết thuê lại và trả lợi nhuận 9,5%/năm trong 3 năm đầu tiên
• Hỗ trợ vay ưu đãi 70% không lãi trong 12 tháng và 18 tháng tiếp theo lãi phải trả cố định 9.5%

• SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT ĐẠI LỘ NGỌC TRAI - SP23 (ĐLNT.SP23) :

• Mặt tiền rộng 6 m
• Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 66.7 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng : 268.8 m2
• Diện tích đất được sử dụng : 96 m2
• Nằm trên mặt đường Đại lộ Ngọc Trai rộng 51m, dẫn thẳng ra quảng trường, trung tâm thương mại và Vinhomes Ocean Park 3...
• Diện tích sàn xây dựng lớn, thuận đường theo hướng từ Vincom Mega Mall di chuyển xuống. Cạnh cụm cư dân Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 và khu nhà ở xã hội

• SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT CHÀ LÀ 15 - SP23 (CL15.SP23) :

• Mặt tiền rộng 5 m
• Diện tích sàn xây dựng tầng 1 : 72.8 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng : 299 m2
• Diện tích đất được sử dụng : 100 m2
• Đối diện cụm cư dân Chà Là và là đường dẫn từ khu nhà ở xã hội ra trục đường Đại Lộ Ngọc Trai rộng 51m

Một số căn Shop MEGA COMPLEX THE CENTER POINT CHÀ LÀ 15A :

► QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI NGAY HOTLINE PKD : 0942 913 923 để tư vấn và Booking SHOP MEGA COMPLEX CENTER POINT VINHOMES OCEAN PARK THE EMPIRE